O setor imobiliário de João Pessoa vive um dos melhores momentos da última década.
A capital da Paraíba tem atraído não apenas turistas e novos moradores, mas também investidores de outras regiões do país, impulsionados por valorização constante dos imóveis, custo de vida acessível e crescimento urbano planejado.
Segundo dados do mercado local, os imóveis em João Pessoa registraram uma valorização média de 15% nos últimos dois anos, especialmente em bairros como Bessa, Altiplano, Cabo Branco e Manaíra, onde o metro quadrado pode ultrapassar os R$ 8 mil em empreendimentos de alto padrão.
Mesmo com o aumento dos valores, o custo de vida continua competitivo, atraindo compradores de capitais como São Paulo, Brasília e Recife.
A cidade vem atraindo principalmente famílias e profissionais em busca de um novo estilo de vida, além de aposentados e trabalhadores remotos que priorizam qualidade de vida, mobilidade e custo-benefício.
Bairros como Bancários, Mangabeira e Aeroclube têm se destacado por oferecer infraestrutura completa, boas escolas e fácil acesso à orla, com preços ainda mais acessíveis.
Em média, aluguel de apartamentos de dois quartos em áreas residenciais custa cerca de R$ 1.200, enquanto imóveis próximos à praia variam entre R$ 1.800 e R$ 2.500.
A cesta básica na capital é uma das mais baratas do país — cerca de R$ 611 em outubro de 2025 — o que reforça o equilíbrio entre despesas e qualidade de vida.
Além disso, o setor de construção civil segue aquecido, com novos lançamentos voltados tanto para o público local quanto para investidores de fora. Incorporadoras apostam em empreendimentos sustentáveis, compactos e com áreas de lazer completas, tendência que acompanha o perfil dos novos compradores.
A combinação entre infraestrutura moderna, natureza preservada e mobilidade tem sido determinante para o aquecimento do mercado.
A cidade mantém o charme de capital litorânea, com praias limpas, orla organizada e trânsito leve, o que contribui para o aumento da demanda por imóveis residenciais e de temporada.
De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil da Paraíba (Sinduscon-PB), a expectativa é de que o mercado continue crescendo de forma equilibrada em 2026, acompanhando o aumento populacional e o avanço de projetos de infraestrutura urbana.
“João Pessoa está no radar dos investidores nacionais. A tendência é de expansão ordenada, com foco em sustentabilidade e qualidade construtiva”, reforça o Sinduscon.
Com custo de vida acessível, ritmo tranquilo e forte valorização imobiliária, João Pessoa se consolida como uma das melhores capitais brasileiras para viver e investir — equilibrando potencial econômico e bem-estar.
