O mercado imobiliário de João Pessoa encerrou 2024 em forte ritmo de valorização. De acordo com o Índice FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (7), a capital paraibana registrou um aumento de 15,54% no preço médio dos imóveis residenciais, ficando entre os maiores crescimentos do país, atrás apenas de Curitiba (18%) e Salvador (16,38%).
O levantamento, que acompanha os preços anunciados em 56 cidades brasileiras, revela que João Pessoa tem se consolidado como um dos polos imobiliários mais dinâmicos do Nordeste, com destaque para bairros que registraram valorizações expressivas ao longo do último ano.
Entre os bairros com maior aumento percentual no preço do metro quadrado em dezembro de 2024, estão:
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Castelo Branco: alta de 35%
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Jardim Oceania: 21,5%
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Bessa: 19,9%
Além da valorização acelerada, o ranking dos bairros com metro quadrado mais caro em João Pessoa também foi atualizado. Cabo Branco segue na liderança, com valor médio de R$ 10.648/m², reforçando sua posição como o bairro mais valorizado da cidade e um dos mais caros do Nordeste. Veja os 10 bairros com os maiores preços por metro quadrado:
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Cabo Branco – R$ 10.648/m² (alta de 14,1%)
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Jardim Oceania – R$ 8.951/m² (21,5%)
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Altiplano – R$ 8.914/m² (12,4%)
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Brisamar – R$ 7.832/m² (10,7%)
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Manaíra – R$ 7.280/m² (15,4%)
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Bessa – R$ 6.846/m² (19,9%)
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Aeroclube – R$ 6.652/m² (12,1%)
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Castelo Branco – R$ 6.527/m² (35%)
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Torre – R$ 5.071/m² (5,7%)
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Portal do Sol – R$ 5.041/m² (5,5%)
Os dados evidenciam o forte desempenho do mercado imobiliário pessoense, impulsionado por fatores como a expansão da infraestrutura urbana, a valorização de regiões litorâneas e o aumento na procura por imóveis de médio e alto padrão.
No cenário nacional, apenas uma cidade teve queda de preços em 2024: Santa Maria (RS), com recuo de 1,5%.
Já a média nacional de preços de venda em dezembro de 2024 foi de R$ 9.366 por metro quadrado. Com base nesse valor, o custo médio de um apartamento de 50 m² no Brasil ficou em torno de R$ 468,3 mil.
