Ao pensar em adquirir ou vender uma propriedade, alguns aspectos exercem um papel determinante no potencial de valorização. Avaliá-los com atenção é essencial para garantir um bom investimento. Entre os principais, destacam-se:
1. Localização
A posição geográfica de um imóvel é, sem dúvida, um dos elementos de maior relevância na decisão de compra. Muitos acreditam que apenas estar em um bairro nobre garante uma boa localização, mas não é bem assim.
O que realmente agrega valor é a presença de infraestrutura completa ao redor: comércio variado, serviços de qualidade, mobilidade urbana eficiente e acessos práticos às vias principais da cidade.
É verdade que reunir todos esses atributos em um único endereço pode ser difícil, mas é importante avaliar os prós e contras de cada região antes de fechar negócio.
2. Padrão construtivo
A qualidade da obra é outro ponto que influencia diretamente no preço de mercado. Materiais empregados, tipo de acabamento, mão de obra especializada e até mesmo os equipamentos instalados refletem na durabilidade e na conservação do empreendimento.
Um prédio recém-entregue pode parecer impecável, mas, se foi construído com insumos de baixa qualidade, em pouco tempo exigirá reformas frequentes, o que pode desvalorizar a propriedade.
Por outro lado, quando a construtora prioriza excelência do início ao fim, a manutenção é reduzida e a percepção de valor do imóvel se mantém ao longo dos anos.
3. Vizinhança e entorno
A região em que o imóvel está inserido também faz diferença. Bairros estruturados, com oferta de serviços básicos como padarias, farmácias, escolas, mercados e opções de lazer, são naturalmente mais atrativos.
Além disso, a expectativa de crescimento da área é um fator positivo. A chegada de empreendimentos como shoppings, hospitais, grandes redes de lojas ou restaurantes renomados aumenta a valorização futura.
4. Áreas de lazer e bem-estar
Hoje, os espaços compartilhados dentro do condomínio são mais valorizados do que nunca. Piscina, academia, brinquedoteca, salões de festas e ambientes de convivência fazem parte da lista de desejos de muitos compradores.
Depois do período de pandemia, a ideia de conforto dentro de casa ganhou força. Ter opções de lazer e relaxamento sem precisar sair do prédio significa praticidade, segurança e qualidade de vida.
Empreendimentos que oferecem essa estrutura têm maior procura e, consequentemente, maior potencial de valorização.
