Adquirir um imóvel é, para a maioria dos brasileiros, o maior investimento de uma vida. Por trás dessa transação, existe uma figura central que garante que o sonho não se torne um pesadelo: o Corretor de Imóveis. Mas você sabe o que diferencia um profissional devidamente registrado de um amador?
A Regulamentação como Garantia de Paz
Desde 1978, através da Lei nº 6.530, a profissão de corretor de imóveis no Brasil deixou de ser apenas um “ofício de vendas” para se tornar uma carreira técnica regulamentada. Essa formalização é essencial porque impõe padrões éticos e técnicos rígidos. Ao contratar um corretor com CRECI, você está contratando alguém que responde legalmente por seus atos.
O Papel Vital do Profissional no Mercado
O corretor é o estrategista do mercado imobiliário. Sua importância reside em três pilares:
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Análise Documental: Identificar gravames, penhoras ou problemas sucessórios que um leigo não veria.
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Avaliação de Mercado: Garantir que o preço esteja condizente com a realidade, evitando prejuízos para ambas as partes.
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Mediação de Conflitos: Neutralizar a carga emocional da negociação, focando no fechamento jurídico e financeiro saudável.
O Rigor da Lei: O que é exigido do Corretor?
Não se torna corretor “da noite para o dia”. A legislação exige:
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Formação técnica em Transações Imobiliárias (TTI) ou curso superior na área.
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Registro ativo no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) de sua jurisdição.
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Cumprimento do Código de Ética Profissional, que obriga o corretor a informar ao cliente todos os riscos do negócio, sob pena de suspensão ou cassação do registro.
A Importância dos CRECIs Regionais
Muitas pessoas perguntam por que existem conselhos regionais e não apenas um órgão central. A resposta é simples: o mercado imobiliário é local. Cada estado possui suas próprias leis de zoneamento, planos diretores e tributações específicas. O CRECI regional atua como o fiscal de proximidade, combatendo o exercício ilegal da profissão e garantindo que os profissionais daquela localidade estejam atualizados com as demandas da região.
Conclusão: Valorizar o corretor credenciado é valorizar o seu próprio patrimônio. Antes de fechar qualquer negócio, peça o número do registro. Segurança não é custo, é investimento.
