A cidade de João Pessoa continua se consolidando como um dos principais polos de crescimento imobiliário do Brasil, com projeções que indicam uma valorização entre 15% e 20% nos preços dos imóveis ao longo de 2025. A estimativa é baseada em dados do Secovi-PB (Sindicato da Habitação do Estado da Paraíba) e análises de mercado realizadas por consultorias como a Brain Inteligência Estratégica.
A escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, especialmente nas áreas próximas à orla, é um dos principais fatores que explicam essa tendência de valorização. O custo de aquisição de terrenos em regiões litorâneas chega a representar entre 35% e 40% do Valor Geral de Vendas (VGV) das obras, enquanto em áreas adjacentes esse percentual varia de 20% a 30%. Com o aumento da demanda, os proprietários têm elevado os preços, pressionando diretamente o valor do metro quadrado.
Atualmente, imóveis à beira-mar em João Pessoa são comercializados por valores entre R$ 20 mil e R$ 25 mil por metro quadrado, enquanto unidades próximas à praia variam de R$ 12 mil a R$ 17 mil, dependendo da localização e do porte do empreendimento. Desde 2020, a capital paraibana registra um crescimento médio de 12% ao ano nos preços dos imóveis, de acordo com o Secovi-PB.
Outro fator que contribui para o cenário de valorização é o aumento da inflação na construção civil, que na Paraíba tem superado a média nacional. Os custos com materiais e mão de obra especializada subiram significativamente, impulsionados pela forte demanda por novos empreendimentos, o que também eleva o valor de revenda dos imóveis prontos.
João Pessoa tem se destacado no radar de investidores de todo o país, atraídos não apenas pela valorização contínua, mas também pela qualidade de vida e pela expansão da infraestrutura urbana. Relatórios recentes apontam a capital como uma das cidades com maior potencial de crescimento no setor imobiliário brasileiro nos próximos anos. Entre os atrativos estão a ampliação do Aeroporto Internacional Castro Pinto, melhorias na mobilidade urbana e a crescente valorização das áreas costeiras.
Com perspectivas otimistas para 2025, especialistas do setor recomendam atenção a regiões estratégicas e em desenvolvimento, como a orla marítima e bairros com forte expansão imobiliária. O cenário atual reforça João Pessoa como uma das melhores opções de investimento no mercado do Nordeste.
