Guia de Locação 2026: O que mudou para o Inquilino?
Alugar um imóvel em João Pessoa em 2026 tornou-se um processo mais digital e transparente . As atualizações recentes na aplicação da Lei do Inquilinato reforçam a exigência de contratos por escrito e a proibição estrita de garantias cumulativas (exigir fiador e caução ao mesmo tempo, por exemplo).
Formas de Garantia Localizadas em 2026
Embora o fiador ainda exista, ele vem perdendo espaço para modalidades que oferecem mais autonomia ao inquilino:
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Seguro-Fiança: É a opção que mais cresce. O inquilino paga uma taxa anual ou mensal à segurança, que assume o risco em caso de inadimplência. Vantagem: Rapidez e dispensa a necessidade de buscar um terceiro para ser garantido.
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Título de Capitalização: Ideal para quem tem reserva financeira. O inquilino adquire um título (geralmente de 6 a 12 vezes o valor do aluguel) que fica “travado” como garantia. Ao final do contrato, não há subsídios, o valor é resgatado integralmente com correções.
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Caução: Limitada legalmente a três meses de aluguel . Em 2026, novas regras dão mais segurança ao inquilino, exigindo o depósito em conta-poupança específica para garantir o rendimento e a devolução correta.
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Garantia Digital (Cartão de Crédito): Diversas imobiliárias em João Pessoa já aceitam o limite do cartão de crédito como garantia através de fintechs , facilitando a aprovação imediata para profissionais liberais e jovens investidores.
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Fiador Tradicional: Ainda permitido, mas exige que a pessoa tenha propriedade própria e renda compatível. É uma modalidade de custo zero para o inquilino, porém a mais burocrática.
Boa sorte em suas bucas e sucesso na sua realização!
