O bairro do Bessa vem se consolidando como uma das regiões mais valorizadas e promissoras de João Pessoa. De acordo com o índice FipeZAP, a área registrou uma valorização imobiliária de 22,6% nos últimos 12 meses, alcançando a segunda maior alta da capital paraibana no período.
O crescimento reflete uma combinação de fatores que tem atraído investidores e novos moradores, como a proximidade com a praia, a infraestrutura urbana completa e o perfil autossuficiente do bairro. O Bessa reúne comércio diversificado, serviços essenciais, escolas, clínicas, academias e opções de lazer, o que reduz a necessidade de deslocamentos longos no dia a dia.
A valorização acompanha um movimento mais amplo observado em João Pessoa, que figura entre as capitais com maior crescimento imobiliário do país. Bairros como Jardim Oceania e Aeroclube também apresentam índices expressivos, fortalecendo o eixo de expansão urbana da Zona Leste da cidade e impulsionando a verticalização da capital, hoje a mais intensa do Nordeste.
Especialistas do setor apontam que o avanço demográfico da cidade tem papel central nesse cenário. Entre 2010 e 2022, João Pessoa registrou crescimento populacional de mais de 15%, segundo dados do IBGE, o que aumentou a demanda por moradia em áreas com infraestrutura consolidada e qualidade de vida.
No Bessa, a combinação entre urbanização planejada e contato com a natureza é um diferencial. A proximidade com o litoral urbano permite acesso fácil à praia, enquanto ruas estruturadas e a oferta de serviços garantem praticidade para famílias, profissionais e idosos. O perfil do público que busca o bairro é diverso, incluindo moradores fixos e investidores interessados tanto em locação tradicional quanto por temporada.
Com valorização consistente e demanda aquecida, o Bessa se firma como uma das regiões mais estratégicas de João Pessoa, reunindo potencial de crescimento, segurança imobiliária e atrativos urbanos que reforçam sua posição no mercado local.
